Descrizione

VIAREGGIO FASCIA MARE, a soli 50 metri dalla Passeggiata GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita un bell'appartamento indipendente completamente ristrutturato nel 2010  posto in una corte interna, al primo piano ed ultimo oltre mansarda di piccolo fabbricato privo di spese condominiali

Si accede all'appartamento  da ingresso privato e scala esclusiva che conduce all’abitazione.

Giunti al piano primo troviamo un  luminoso soggiorno, la cucina abitabile con balcone di servizio,  il bagno con doccia ed un ampia camera matrimoniale con accesso al balcone.

Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato dove troviamo la seconda camera matrimoniale, altro bagno con vasca ed una  piccola cabina armadio.

Ottime le condizioni dell'appartamento che si presenta come nuovo, con finiture di pregio: pareti rifinite in stucco veneziano, infissi in PVC, Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio, condizionamento aria fredda-calda e pavimenti in parquet.

Eventuale possibilità di acquistare anche gli arredi che sono però esclusi dall'attuale richiesta economica sotto riportata e sono oggetto di trattativa a parte.

DATI CATASTALI

Categoria A/2 Classe 2 Superficie catastale totale mq. 83 (totali escluso aree scoperte mq. 82)

Rendita catastale euro 434,60

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni "prima casa" euro 50.000 euro circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni "prima casa" euro 55.000 euro circa

L'appartamento è attualmente locato ad uso turistico fino al 05/09/2026 

VERRA' VENDUTO LIBERO DA PERSONE E PRIVO DI CONTRATTI LOCAZIONE.  

Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0103 FM - Richiesta euro 549.000 - APE in classe F

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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